Vieta, kur
ieelpot vairāk.

“Cimdiņi” ir pārdomāti plānots apbūves ciemats Engures pagasta piejūras teritorijā ar izcilu potenciālu privātmāju vai brīvdienu māju/vasarnīcu būvniecībai. Zemes gabali atrodas Plieņciema dienvidu daļā, aptuveni 300 m no Rīgas jūras līča. Tiem ir ērta piekļuve no valsts reģionālā autoceļa P128 Sloka–Talsi. Projekts paredz mežaparka tipa apdzīvotu vidi ar kvalitatīvu infrastruktūru un dabas tuvumu. Tas balstās uz apstiprinātu detālplānojumu, kas saskaņots ar Tukuma novada pašvaldību.

Zeme atrodas ierobežotas saimnieciskās darbības piekrastes joslā, taču privātmāju būvniecība ir atļauta. Detālplānojums ir saskaņots ar visām atbildīgajām institūcijām un apstiprināts ar Tukuma novada domes lēmumu.

Ir veikta detalizēta topogrāfiskā uzmērīšana un ģeotehniskā izpēte, kas apliecina grunts piemērotību būvniecībai. Atsevišķos posmos virskārtā ir kūdra, kas ceļu izbūvē tiks aizstāta ar smilti, padarot zemi stabilu un apbūvei drošu.

Projekts paredz jauna elektrības pieslēguma izveidi ar transformatoru, zemsprieguma kabeļiem un sadalnēm katrai zemes vienībai. Elektrības pieslēgumu nodrošinās Sadales tīkls, un tā uzstādīšanas izmaksas ir iekļautas zemes gabala cenā.

Ūdensapgāde un kanalizācija tiks organizēta decentralizēti. Katrs īpašnieks varēs izvēlēties sev piemērotāko risinājumu (spice, bioloģiskā attīrīšana u.c.). Mobilais internets darbojas labi, un ir iespēja pieslēgties elektronisko sakaru tīkliem.

Jā. Ciemata piebraucamā iela ir pilnībā izbūvēta un savienota ar valsts reģionālo autoceļu P128 Sloka–Talsi. Iela ir nodota pašvaldības īpašumā un ir publiski pieejama infrastruktūra.

Jā. Katram gabalam ir noteikts kadastra apzīmējums, platība un robežu plāns. Ja nepieciešams, īpašnieki var veikt korekcijas vai apvienot īpašumus, ievērojot zemes ierīcības un detālplānojuma nosacījumus.

Lielākā daļa zemes ir attīrīta no krūmājiem, apauguma un kritušajiem kokiem. Projekts paredz saglabāt daļu esošo koku mežaparka efektam.

Jā. Visas īpašuma tiesības ir reģistrētas Zemesgrāmatā. Darījumi tiek noformēti pie notāra, ir iespējams arī hipotekārais darījums. Detālplānojums ir apstiprināts, īpašumam nav apgrūtinājumu, kas liegtu apbūvi.

Jā, teritorija ir apmeklējama jebkurā laikā. Ja vēlaties saņemt norādes vai pavadoni apskatei, lūdzam sazināties ar īpašnieku.

Ciemata izbūves projekts atrodas noslēguma stadijā. Ciematam ir apstiprināts detālplānojums, izbūvēta iela, kas nodota pašvaldības īpašumā, kā arī noslēgts līgums ar AS “Sadales tīkls” par elektrotīklu izbūvi, kas ietver sadalnes pie katras zemes vienības

Jā. Apmēram 300 m attālumā atrodas plaša un publiski pieejama balto smilšu pludmale. Netālu arī Plieņciema baltā kāpa – ainaviska un unikāla rekreācijas zona, kas piemērota peldēšanai un pastaigām.

Detālplānojuma materiāli ir publiski pieejami platformā TAPIS: https://geolatvija.lv/geo/tapis#document_27358. Papildus dokumenti (robelplāni, ģeotehniskā izpēte, tehniskie nosacījumi) pieejami, sazinoties ar īpašnieku.

Nē. Pircēji var iegādāties īpašumu gan apbūvei, gan kā ilgtermiņa ieguldījumu. Nav termiņa ierobežojuma būvniecības uzsākšanai, kas nodrošina elastību un vērtības saglabāšanu.

Jā. Iespējama vairāku gabalu apvienošana vai robežu precizēšana, veicot zemes ierīcības projektu un saskaņojot to ar pašvaldību. Tas ļauj veidot lielāku zemes gabalu ar vienotu projektu.

“Cimdiņi” piedāvā vienu no labākajām cenas un kvalitātes attiecībām piejūras zonā. Teritorija atrodas tikai 300 m no balto smilšu pludmales, ar apstiprinātu detālplānojumu un izstrādātu ciemata koncepciju. Teritorija piemērota gan mājokļu būvniecībai, gan investīcijām ar augstu vērtības pieauguma potenciālu.

Jā. Detālplānojums ļauj attīstīt īpašumu būvniecībai un tālākai pārdošanai vai iznomāšanai. Iespējams realizēt arī rindu mājas, atpūtas mājas īrei vai citus nelielas attīstības projektus.